לפני שבוחרים יועץ נדל”ן, עליכם לדעת מה אתם רוצים ממנו. ישנם סוגים רבים ושונים של יועצים, ולא כולם יכולים לספק את אותם שירותים.
צריכים עזרה במשכנתא? רוצים שמישהו יעזור במציאת הנכס המתאים לכם? רוצים שמישהו יעזור למצוא שוכרים לנכס שלכם? כל אלו הן שאלות שיקבעו איזה סוג של יועץ מתאים ביותר לצרכים שלכם. ענף הנדל”ן הוא ענף מסובך, עם הרבה סוגים שונים של נכסים ותכונות וקל ללכת לאיבוד בכל הטרמינולוגיה, ולכן כל כך חשוב למצוא יועץ נדל”ן שיוכל לעזור לך לנווט בתהליך.
אם אינך בטוח מאיפה להתחיל, הנה כמה דברים שכדאי לחשוב עליהם בבחירת יועץ נדל”ן:
– מי יטפל בחיפוש שלך?
– איזה סוג נכס אתה מחפש?
– כמה זמן אתה מוכן להשקיע בתהליך?
– איזה סוג תקציב יש לך לרכישה הזו?
יועץ נדל”ן הוא אדם המספק ייעוץ או שירותים לקונים, מוכרים ומשכירים פוטנציאליים. ניתן לשלם אותם לפי שעה או לפי פרויקט. יועצים הם בדרך כלל מוסמכים בתחום התמחותם.
בחירת יועץ נדל”ן היא משימה לא פשוטה. תצטרך לשקול את השאלות הבאות:
– מה אתה רוצה? איזה שירות אתה צריך?
– אילו כישורים יש ליועץ? האם הוא/היא מתאימים לצרכים שלך?
– האם יש להם ניסיון במיקום הגיאוגרפי שלך?
– כמה הם גובים עבור השירותים שלהם?
הנקודות הבאות יעזרו לך למצוא את יועץ הנדל”ן המתאים:
– כדאי לחפש סוכן מנוסה ביישובך.
– אתה צריך גם לוודא שהם מנוסים מספיק בסוג הנכס שאתה מחפש לקנות או למכור.
– הסוכן צריך להיות בקיא בתנאי השוק ועליו להיות מסוגל לספק מידע מדויק לגבי מחירים, מגמות ומידע קשור אחר.
הדבר הראשון שצריך לחפש הוא הניסיון של היועץ. כדאי לראות אם הם נמצאים בתעשייה כבר זמן רב והוכיחו את מומחיותם בתחום זה. אתה גם צריך לבדוק אם יש להם אישורים הקשורים לנדל”ן כמו CRS, ACI ו-GRI. הדבר הבא שאתה צריך לבדוק הוא סוג האישיות שלהם. אם אתה צריך מישהו קל ופשוט הולך עם הזרם, אז עדיף יהיה למצוא יועץ עם סוג כזה של אישיות.