עורך דין מקרקעין עוסק בכל הקשור לעסקאות נדל”ן, הוא יכול ללוות את הקונה או את המוכר בזמן העסקה. למעשה הליווי מתחיל עוד לפני שנכנסים אל תוך העסקה. ישנו קובץ שלם של חוקים, דיני נדלן, הכוללים חוקים רבים, העוסקים לא רק בקונה ובמוכר, אחד כלפי השני, אלא נוגעים גם בהתנהלות מול המדינה או הרשות המקומית. בניגוד לעסקאות אחרות, בעסקת נדל”ן גם המדינה מעורבת בתור הבעלים של רוב קרקעות המדינה. עסקת נדל”ן כוללת הן את הנכס עצמו והן את הקרקע עליה הוא ממוקם ולכן המדינה היא חלק בלתי נפרד מהעניין. חוק תכנון ובניה גורם לכך שגם רשויות מקומיות האחראיות על תכנון ובניה מעורבות במידה מסוימת בעניין. לכן, בחירת עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין היא חשובה להצלחת העסקה.
התחדשות עירונית: דרך לזכות בבית חדש ללא רכישה
מאז שהתקבלה ההחלטה האסטרטגית בדבר חידוש המבנים העירוניים בישראל, ניתן לראות פרויקטים רבים של התחדשות עירונית בערים שונות בארץ, במיוחד בערים הגדולות. פרויקטים אלה מאפשרים למחפשי דיור רבים למצוא דירות במרכזי הערים, שהם כבר בנויים ומאוכלסים, וגם ייתן לדיירים הוותיקים שבאותם בניינים את האופציה לקבל דירה משופצת, מורחבת או אפילו דירה חדשה בבניין חדש לחלוטין. התוצאה היא ללא ספק חיובית מאוד, אך הדרך עד לסיום פרויקט, ולעיתים קרובות – עד התחלת הביצוע, היא ארוכה ולא פשוטה. עו”ד התחדשות עירונית המלווה את הדיירים המתגוררים בבניין לפני תחילת הפרויקט הוא חשוב. עורך הדין יסייע גם בפתרון בעיות פנימיות בבניין כמו דיירים סרבנים, יסייע בניהול מו”מ עם הקבלן או היזם לגבי החוזה, כולל כל הקשור למעבר לדיור חלופי בפינוי בינוי וגם התנהלות בירוקרטית מול העיריה.
כספים ורכוש לאחר גירושין: לא עניין של מה בכך
אחד הנושאים הלא פשוטים לדון בהם, בין אם בבית המשפט ובין אם בהליך גישור הוא חלוקת רכוש בגירושין. כל אחד מבני הזוג רוצה להתחיל את דרכו החדשה ברגל ימין ולא כשהוא חסר כל. התייעצות של כל צד עם עורך דין מטעמו המתמחה בתחום היא חשובה. יש לקחת בחשבון את כל סוגי הנכסים שישנם, החל מנדל”ן, החל מדירת המגורים ועד דירות להשקעה אם יש, דרך מיטלטלין, נכסים ממוניים כמו פנסיה וקופות גמל ואפילו נכסי קריירה ומוניטין, נכסים חשובים אך לא קלים לכימות ולתרגום לכסף. מעבר לרכוש, לא רק עניין זה יקבע את מצבו של כל אחד מבני הזוג לאחר הגירושין. תביעת כתובה לאחר גירושין גם היא עניין שיש לקחת בחשבון.
עו”ד דנה בר נר מתמחה בענייני משפחה ודיני מקרקעין. היא משלבת בין ידע ומקצועיות לאמפתיה ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.