לאורך הזמן גם בבתים או דירות שגרים בהם הרבה זמן יתכן ויהיה רצון לבצע שינויים על מנת להתאים את המבנה למי שמתגורר בו ולצרכים האישיים של בני המשפחה. על מנת לעשות את זה יש לעבור תהליך שרובו בירוקרטי והוא כולל הגשת בקשה להיתר בניה (במידה ויש חריגה מהגבולות הקיימים של המבנה) ולקבל אישור של גורמים מקצועיים. ניתנת גם האפשרות להגיש התנגדות שכנים להיתר בניה, בגין כל מקרה שבו מי מהשכנים חש שהוא עלול למצוא את עצמו נפגע בכל דרך בשל אותן תוספות בניה. יש לא מעט נסיבות ושיקולים שבגינם כדאי יהיה לשקול את הגשת ההתנגדות ובכל מקרה מומלץ מאד לפנות לקבלת ייעוץ פרטני של עורך דין לפני שמקבלים החלטות.
מה יכולות להיות הסיבות להגשת התנגדות שכנים להיתר בניה?
כל שכן יכול להיות בעל אינטרסים להגיש התנגדות שכנים להיתר בניה – יתכן ותוספת הבניה תפריע לנוף שיש לו מהבית שלו, יתכן וייגרם לו נזק אסתטי בדמות אבק או הגעת מזיקים וחרקים לאזור הממשק עם תוספת הבניה, יתכן ומדובר בתוספת בניה שבגינה תיווצר ירידת ערך של הנכס שלו. חשוב לדעת שמדובר בעניין משמעותי שיש לו גם פן משפטי ומכאן ההמלצה לפנות לעורך דין לפני שמקבלים החלטה כדי להבין את המשמעויות של הגשת ההתנגדות, לוודא שאכן הנסיבות והעילות מוצדקות ונכונות וכדי לקבל ליווי בניסוח מדויק של ההתנגדות לפני שתוגש לגורמים המקצועיים הרשמיים.
עורך דין קניית דירה מקבלן – איש מקצוע שלא הרבה אנשים יודעים שקיים
אנשים רבים חושבים שאם קונים דירה מקבלן הכל יכול להיות הרבה יותר פשוט, שכן מדובר בדירה חדשה שהבניה שלה רק עכשיו הסתיימה ומעולם לא גרו בה אנשים. בפועל יש הרבה נושאים שצריך לשים אליהם לב ולא בכדי מומלץ להיות מלווים על ידי עורך דין קניית דירה מקבלן שיעיין בחוזה מול הקבלן, יוודא שמופיעות בו כל ההסכמות הנדרשות והמקובלות בהסכמים כאלה, יסביר ללקוחות שלו איך להתנהל מול הקבלן, מה הזכויות והחובות שלהם ומה החובות והזכויות של הקבלן. עם ליווי צמוד אפשר להיות רגועים ובטוחים שהאינטרסים נשמרים ויש מי שמוודא שהעסקה מתקדמת על פי הציפיות וההסכמות.
במגוון רחב של נושאים משפטיים שקשורים לנדל”ן ומקרקעין מומלץ לפנות לייעוץ פרטני למשרד עו”ד אליוב גרין, משרד מוכר עם ותק וניסיון רב בתחומים מורכבים אלה.